詐欺

不動産詐欺を働くのは「地面師」と言われる専門の詐欺師です。また所有者に成り済まして売買し、一般市民や金融業者からお金を騙し取るという事例もあります。その代表的な手口とは印鑑証明の偽造や無断改印届などによって、不動産の所有者の印鑑証明書を発行させます。不動産詐欺を大きくわけると不動産自体を騙し取るものと、不動産をタネにお金を騙し取るものとがあります。

多くはグループで動く詐欺の常習犯で、不動産取引における高い専門知識を持っています。被害者は不動産登記が完了してお金も支払った後に、「ここは私のものだから返してくれ」と言う人間が現れて初めて不動産詐欺に遭ったことに気が付きます。世の中にはいろいろな詐欺がありますが、不動産に関わる詐欺は特に手口が巧妙で、多くの種類があります。

対応が遅くて手遅れになれば、犯人は不動産名義を変えていたり、さまざまな対策で証拠を隠滅している可能性が高くなります。そして不動産名義を無断で移転登記したり、登記簿を改ざんします。万が一不動産詐欺に遭った場合には、即座に弁護士に相談することが大切です。

数千万円から数億円という大きな金額が動く不動産取引では、他の詐欺と比べて損害額が大きくなり、被害者の傷もいっそう深刻です。地面師は日本の登記制度や印鑑証明制度の盲点につけ込み、巧みな手口で虚偽の取引を成立させます。その場合、法律上不動産は本当の持ち主に返すことになり、被害者の損害だけが残ります。

現在でも被害者は後を絶たず、振り込め詐欺被害全体の半分以上を占めているほどです。日本で当初多かった手口は子どもや孫を装って電話をかけ、緊急にお金が必要な状況を訴えてお金を振り込ませるものです。被害に遭う前は決してオレオレ詐欺に騙されないと言っていた人でも、実際の場面に出くわすと家族の声さえ錯覚し、大金を振り込んでしまうのです。

オレオレ詐欺は２００３年頃から急激に増加した詐欺で、振り込め詐欺の原型と言える手口です。オレオレ詐欺はもともと犯人からの第一声が「オレオレ」であることから付けられた名称ですが、身内になりすますことから「なりすまし詐欺」とも呼ばれています。被害は圧倒的に一人暮らしのお年寄りに多いものの、子どもの不祥事や夫の痴漢行為の内容では主婦の被害も増えています。

オレオレ詐欺をなくすためには一人一人が防犯意識を持ち、自分の判断だけでは決して振り込まないことが大切です。日本だけでなく、韓国や中国、台湾など周辺諸国でも社会問題となっています。オレオレ詐欺は家族を大切に思う気持ちにつけこんだ卑劣な犯罪です。

電話の内容は「交通事故を起こしてしまったのですぐにお金を振り込んで欲しい」「彼女を妊娠させてしまい、至急に中絶費用が要る」「痴漢行為で逮捕されたが、示談金を振り込めば解決できる」など、いろいろなものが報告されています。警察官や保険会社の社員を装ったケースや、複数の人間が登場するケースも増えています。

詐欺とは相手に嘘をついて金品を騙し取ったり、不当に利益を得ることをいいます。身近な人が病気になったとか、事故に遭ったなどと言って相手を混乱させ、不安と錯誤を利用します。その他にも保険金詐欺、リフォーム詐欺、不動産詐欺などの被害が多く、現在も次々に新手の手口が登場しています。詐欺には無銭飲食や無銭乗車など単純なものから、「知能犯」と呼ばれる巧みな手口を使ったものまであります。

詐欺全体の犯罪件数はここ数年増加していますが、その検挙率は反対に低くなっています。その原因の一つには犯行グループの組織化や、複雑な社会環境などが挙げられます。高齢者を中心に被害者は後を絶たず、最近では若い世代にまで被害が拡大しています。また最近ではインターネットの普及に伴い、ワンクリック詐欺、オークション詐欺、フィッシング詐欺なども急増しています。

相手の欲望をあおり、最終的に相手の金銭を搾取する悪徳商法も広い意味で詐欺の一つです。結婚詐欺は日本でも古くからある詐欺の一つですが、相手の善意につけこんで金銭を搾取する手口です。詐欺は人の心の隙間を狙った悪質な犯罪です。同じような犯罪に恋愛詐欺、募金詐欺などがあります。

近年被害が増加している「振り込め詐欺」は、相手の不安につけこむ手口です。詐欺の被害に遭わないためには、詐欺にどのような手口があるかを知り、自分の身は自分で守るという意識を持っていることが大切です。その手口はさまざまで、年々巧妙になっているようです。