任意売却のエキスパート！ 住宅ローン延滞・滞納してしまったら！

実家が競売に！

お姉さんからのご相談でした。
ご実家を弟さんが建替えて、お母さんと弟さん家族（妻・子）と一緒に暮らしていたそうです。
しかし、お母さんと義妹さんの仲が悪くて、随分と前からお姉さんのところでお母さんは暮らしていました。お母さんが実家から離れてからは、弟さんが仕事で海外に長いこと行っていたので、その間は義妹さんとお子さんとで住んでいたそうです。
帰国したと思ったら、離婚することになり奥さんとお子さんは実家から出て行ってしまったそうです。　そんな状況の中、弟さんは仕事をしにまた海外に行ってしまい、どこに住んでいるのか連絡先もわからないような状況で生きているのかさえも、確認することが出来ないというのです。
実家を建替えるときに借りた、住宅ローンの返済も止まっていたらしく、誰もいない実家の様子を見に行ってみたら
郵便受けの中に、「担保不動産競売開始決定」の通知を見付けたというのです。

弟には、連絡が取れないのですが、どのような対応が出来るのでしょうか？



所有者の意思が確認できないことには、何も出来ないので競売で落札されるのを待つしかないでしょう。
所有者であり、債務者である弟さんに連絡がつくのであれば、購入したいと言っている知人の方に”任意売却”で売却することも出来る可能性がありますが、ご本人の意思が確認できない状態ではどうしようもないんです。
親、兄弟であっても、手が出せないんです。

ここ最近、任意売却を取り扱う業者が増えている。

特に、スポンサーサイトと呼ばれるいわゆる広告料を払うと
インターネットで”任意売却”と検索したときに
上部に表示され、クリックされやすいというもので
料金を払う任意売却業者がずいぶんと増えました。

案外、このスポンサーサイトが広告だと知らない人が結構いる。
偏った人たちと話をしているだけなのかもしれないけど。

広告している中には、非営利団体も、弁護士事務所や司法書士事務所も存在する。

数が増えたことに伴って、怪しげなサイトも増えている。・・・と思います。
あくまで個人的な見解ですが。
会社概要がわかりにくくなっていたり、会社の内容が存在すらしなかったり。


そういえば、先日関西の方から電話をいただきました。
電話で話をするよりも、直接来て話を聞きたいというご要望でした。
しかし、電話をいただいているのが東京だとご説明させていただいたのですが
わざわざ東京まで来ると言って、本当にご来社されました。
今の状況をお伺いする中で、なぜ遠い私たちのところまで来たのかを聞いてみると
数ある任意売却業者の中で、当社しか安心して頼めない。と言います。
その方は、お仕事柄会社の調査をしたようで、その結果合格したのが当社だったとのこと。

それだけ怪しげな会社（サイト）が存在している、ということですね。


「任意売却相談室」を運営しているのは、下記になります。

株式会社ワコー･コーポレーション
東京都世田谷区太子堂１－４－３３アークビル７Ｆ
Ｔｅｌ03-5433-0213　Ｆａｘ03-5430-6410

１月３０日の朝日新聞の記事です。

住宅着工戸数が、４５年前の水準まで落ち込んだ。
リーマンショックの影響で、住宅の売り手の資金繰りが悪化し
所得減で消費者心理も冷え込んでおり、業界や消費者の関心が
中古・リフォーム市場に移りつつある。

～中略～

鳩山政権もマニフェストで、中長期的には「新築重視」から
「中古・リフォーム重視」に軸足を移す方針を掲げている。
ただし、中古物件の品質への消費者の不安が課題として残る。
前原国土交通大臣は１０年度、中古住宅やリフォーム工事に
欠陥が見つかった場合、修繕費などが支給される新しい保険制度
づくりに着手する。


と書かれています。

任意売却で中古物件を取り扱う私たちにとって、うれしいことです。
住宅ローンに苦しめられて、やむを得ず手放す自宅は
購入者が現れなければ、競売となってしまいます。
１人でも多くの方のお手伝いが出来ることを願います。