住宅ローン 審査

住宅ローンの審査について。住宅ローンには審査があり必ずしも審査に通るとは限りません。審査に通る人の条件は、勤続年数が長い人や安定した収入がある人、他社での借り入れがない人、少ない人、過去に金融事故やトラブルなどを起こしていないなどの条件が必要です。住宅ローンを組む際の条件で審査を行う場合には信用調査機関に問い合わせが行われます。そこで過去の借り入れや現在の借り入れなどについてもチェックされ、問題ないとされれば住宅ローンを組むことが可能ですが、場合によっては過去の借り入れ、現在の借り入れ額が多いという場合には、ローンが組めないこともあります。

住宅ローンの条件は金融機関ごとに多少は違っていますから、審査や条件が甘いところもあれば、厳しいところもありますから、もしも条件がクリアできそうにないと感じている人の場合には、審査や条件が甘めに設定されている金融機関で住宅ローンを申請することがいいでしょう。

住宅ローンを組むにあたっては条件が色々と決まっています。この条件というのはそれぞれの金融機関によっても違っていますから、どこの金融機関に住宅ローンを申し込むのかということによっても違ってきます。

一般的に住宅ローンが組める条件としてはある程度安定した収入などがなければいけないことになっています。具体的にいえば、きちんと借入をした額を返済していけるのかということがポイントになっていますから、住宅ローンを組む場合には安定した収入がなければいけません。

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住宅ローン の繰り上げ返済 を行ないたいが手数料が高い。もっと条件の良い住宅ローンに変更したい！
私は正社員じゃないし（経営者、フリーランス、契約社員、派遣社員、転職したばかりなど） 住宅ローン は無理だろう・・・
＜住宅販売会社・不動産販売会社の住宅営業担当者様・不動産営業担当者様は・・・＞

ご購入の意志のあるお客様の ローンを通したい。
せっかく、ご購入の契約をいただいたのに、職業の関係で住宅ローンに通らないかもしれない。また、一からのお客様の確保の広告宣伝活動を負担しなければならない・・”
住宅ローン審査に通すノウハウが無いことによって、余分な時間がかかったり、ご購入者様に不安を与えてしまっている。”
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各銀行 の 審査基準 は明確ではありませんし、その基準もまちまちです。そしてその商品、金利 は頻繁に変更されてしまうのです。だからわからないし、不安になるのです。
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こんにちは

住宅ローンの審査ですが一度落ちたといっても各金融機関で多少審査の基準は違います。
信金と都銀とでも違いがあるようですのでＡ銀行がダメだったとしてもＢ銀行ではＯ．Ｋが出たということは結構ありますよ。

質問者様の場合は年収に対する融資額が６倍を超えている事とカード所持・最近まで利用していたキャッシングが少し影響しているのかなとも思います。どれほど最近なのか解りませんが完済のことがまだ質問者様の個人信用情報には反映されていない可能性があります。

また、カードのキャッシングは完済しているようですが融資先の金融機関によってはカードを支持しているとその利用枠、ショッピング利用可能枠＋キャッシング利用可能枠を現在利用しているという過程で審査される場合があります。

私の場合カード複数所持で審査時は利用していない状態でしたがそれぞれのカードの利用枠の額が１００万単位で大きかった事もありまして解約条件がつきました。私も過去に事故暦は一切無しでしたし年収につい対する融資額については全く問題ない状態でした）
カード利用中でも特に問題ないところもあるそうですが私のようなケースもあるのも事実です。
質問者様も過去に事故暦も無いようですし、頭金の用意もある（頭金の用意があるほうが有利）ことから年収に対する融資額は多少大きいですが融資は何とか可能な範囲では無いかと思います。
考えられることとしてカードの利用枠が影響しているのではないかと推察されます。
カードの事が一因だとするとキャッシングを全て完済していてもカードを解約しない限りは影響が考えられます。
それから注意する点としてカードを解約してもすぐには個人信用情報には反映されません。１～２ヶ月かかることもありますので完済＆解約の際はカード会社に完済＆解約証明書を発行してもらってください。
融資申込み先の金融機関にカードを所持していたが解約したという事を伝えて完済＆解約証明書を添えると個信に完済の事が反映されていなくて問題無いかと思いますよ。
２つの銀行でＮ.Ｇで３つめでＯ．Ｋだった知人もいますので質問者様も十分可能性はあると思いますよ。

ご参考までに。